Die jüngsten Abschlüsse der Floreal Immobilien GmbH legen eine anhaltende Unterdeckung des Eigenkapitals offen. Begleitet wird diese Entwicklung von einem moderaten Anstieg der Bilanzsumme.
Floreal Immobilien GmbH hat drei Jahresabschlüsse veröffentlicht, die besondere Aufmerksamkeit verdienen. Die Daten decken Stichtage vom 31. Dezember 2024, 31. Dezember 2023 und 31. Dezember 2022 ab und zeigen eine fortwährende Unterdeckung des Eigenkapitals, auch wenn die Vermögenswerte insgesamt zugenommen haben.
Für den Stichtag 31. Dezember 2024 beläuft sich die Bilanzsumme auf 1.442.836 Euro. Das Eigenkapital beträgt -55.006 Euro, womit sich eine negative Eigenkapitalquote zeigt. Verbindlichkeiten belaufen sich auf 1.497.842 Euro. Damit entspricht die Verbindlichkeitenquote dem Verhältnis von Verbindlichkeiten zu Vermögenswerten von 104 Prozent.
Zum Stichtag 31. Dezember 2023 ergibt sich eine Bilanzsumme von 1.323.032 Euro; das Eigenkapital liegt bei -35.397 Euro; Verbindlichkeiten bei 1.358.429 Euro. Die Verbindlichkeitenquote beträgt rund 103 Prozent. Die Entwicklung zeigt, dass der Zuwachs der Aktiva das Defizit im Eigenkapital nicht kompensieren konnte.
Für 2022 (Stichtag 31. Dezember) beträgt die Bilanzsumme 1.222.387 Euro; Eigenkapital -15.406 Euro; Verbindlichkeiten 1.237.793 Euro. Die Verbindlichkeitenquote liegt bei 101 Prozent. Diese Werte verdeutlichen eine fortgesetzte Unterdeckung des Eigenkapitals über den gesamten Zeitraum.
Für diese Auszüge liegt kein Hinweis auf eine späte Bilanzabgabe vor, die mehr als zwölf Monate nach dem Stichtag eingereicht wurde. Insgesamt erscheint damit die zeitliche Verzögerung der Meldungen nicht als erklärender Faktor der gemeldeten Struktur.
Wesentliches Fazit der Daten ist, dass die Vermögenswerte gestiegen sind, die Finanzierung des Vermögens jedoch überwiegend über Gläubiger erfolgt ist. Die Eigenkapitalposition bleibt negativ, was die finanzielle Stabilität der Floreal Immobilien GmbH in Frage stellt und die Abhängigkeit von Fremdkapital erhöht. Die Berichte liefern damit eine klare Warnung vor einer allein durch Fremdfinanzierung getragenen Vermögensstruktur, ohne dass derzeit Anzeichen für eine nachhaltige Stabilisierung sichtbar sind.